Die modernen Neubauwohnungen werden auf einem ca. 2.001 m² großen Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Herford errichtet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist derzeit für März 2026 geplant. Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Zur modernen Ausstattung zählen unter vielem anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Fußbodenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage, der Fahrstuhl, die elektrischen Rollläden oder auch die 3-fachverglasten SCHÜCO-Fenster. Die Wohnungen bieten Ihnen 3 - 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 77,85 m² und 128,38 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer (Dach-)Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über eigene Gartenanteile. Derzeit stehen noch 10 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die noch zu verkaufenden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf: - Wohnung Nr.1, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 78,80 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 78,36 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 93,92 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 338.112,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 4, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 98,58 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 354.888,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 77,96 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 280.656,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 6, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 77,85 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 273.000,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 7, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 93,08 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 325.780,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 8, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 98,22 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 353.592,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 9, Penthouse 4 Zimmer Dachterrasse Wohnfläche 108,00 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 453.600,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 10, Penthouse 4 Zimmer Dachterrasse Wohnfläche 128,38 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 513.520,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. Ausstattung: - KfW 40 - 10 Familienhaus - 3- und 4-Zimmer Wohnungen - zentrumsnahe Lage - Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen - Fertigstellung 2026 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - SCHÜCO Fenster 3-fachverglast - elektrische Rollläden - Kellerraum für jede Wohneinheit - gemeinsamer Waschkeller - gemeinsamer Fahrradkeller

Das Baugebiet ist aufgrund der ruhigen Lage prädestiniert für eine Wohnnutzung und darüber hinaus infrastrukturell sehr gut angebunden. Zwei unterschiedlich große Haustypen werden hier gebaut, eines mit 930 Quadratmetern Gesamtfläche, der andere mit 835 Quadratmetern. Die insgesamt sechs Wohnhäuser stehen getrennt, sind nur durch die Tiefgarage verbunden. Der 1985 gegründete Bauträger Schönborn Planen & Bauen, macht bei diesem, wie bei allen seinen Bauvorhaben, Qualität zum verbindlichen Maßstab für das Projekt am Orionweg. Davon zeugt auch die Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben wie Dreisewerd, Elektro Eickhoff, Hauphoff und Masjosthusmann. Initiiert, projektiert und im öffentlich geförderten Wohnungsbau begleitet, wird das Wohn-Quartier durch uns, die Firma Flöttmann-Immobilien Planen + Bauen GmbH. Die Kriterien im QNG-Handbuch stellen sicher, dass ein Wohngebäude Anforderungen an den Klimaschutz, die Schonung natürlicher Ressourcen, den Gesundheitsschutz und die Qualität des Planungsprozesses einhält. Dabei spielen zum Beispiel der Flächenbedarf, der Rückbau und die Recyclingmöglichkeiten am Ende der Nutzungszeit aber auch der akustische und visuelle Komfort, etwa beim Tageslicht, eine Rolle. Die Gebäude müssen einen ganzen Katalog von ökologischen, soziokulturellen und ökonomischen Anforderungen erfüllen. Hier fühlen sich sowohl Singles als auch größere Familien wohl. Denn die 72 schön geschnittenen Mietwohnungen mit 33x 2 Zimmer, 18x 3 und 18x 4 Zimmer, sowie 3x 5 Zimmer Wohnungen, die zwischen 39 und 140 Quadratmeter groß sind. Der größte Teil ist (A und B) geförderter Wohnungsbau.

Neuer Wohnraum der nur einen Fußweg entfernt von Kindergärten, Schulen, einer Sportanlage, diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof der NordWestBahn sowie dem Busbahnhof liegt und eine hervorragende Anbindung an die A 33, die A2, den Ostwestfalendamm hat? Die 2- und 3-Zimmerwohnungen (49,09 m² bis 81,13 m²) besitzen je eine Terrasse, Loggia, einen Balkon oder Wintergarten und bietet somit viel Platz, um ein Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das innovative Flair durch ein Duschbad, einer offenen Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zahlen und Fakten im Überblick: 19 Neubau-Eigentumswohnungen 2- und 3-Zimmerwohnungen 3,5-geschossiger Bauweise Über 1.300 m² großen Grundstück KfW 55 Standard Jeder Wohnung ist einem Kellerraum zugeordnet Luftwärmepumpe mit modernster Technik für Warmwasser Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Klingel-Gegensprechanlagen Alle Räume sind barrierefrei erreichbar

Projektierung und Realisierung eines 5-Familienhauses in Oerlinghausen-Helpup Das 1.179 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Oerlinghausen-Helpup und war ursprünglich mit einer sanierungsbedürftigen Immobilie bebaut. Nach neuer Überplanung in Zusammenarbeit mit einem Architekten aus unserem Netzwerk wurde eine Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt eingereicht und anschließend positiv beschieden. Es folgten in 2019 der Ankauf des Grundstücks und der Abriss des Altbaus. In Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Bauunternehmer, einem Statiker, einem Wärmeschutzbeauftragten, einem Tiefbauunternehmen und weiteren notwendigen Gewerken realisierten wir den Bau eines modernen und barrierearmen 5-Familienhauses mit Teilunterkellerung, Fahrstuhl und großer Carportanlage als Energieeffizienzhaus nach dem KFW 55-Standard. Im Herbst 2021 konnte das Bauvorhaben erfolgreich abgeschlossen und an die neuen Wohnungseigentümer übergeben werden. Eckdaten im Überblick: Beginn der Projektierung: 2019 Fertigstellung: 2021 Gebäudestandart: KfW 55 Effizienzhaus Wohneinheiten: 5 Gesamtwohnfläche: 633,05 m² Bauvolumen: ca. 1.650.000,00 €