Die modernen Neubauwohnungen werden auf einem ca. 2.001 m² großen Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Herford errichtet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist derzeit für März 2026 geplant. Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Zur modernen Ausstattung zählen unter vielem anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Fußbodenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage, der Fahrstuhl, die elektrischen Rollläden oder auch die 3-fachverglasten SCHÜCO-Fenster. Die Wohnungen bieten Ihnen 3 - 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 77,85 m² und 128,38 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer (Dach-)Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über eigene Gartenanteile. Derzeit stehen noch 10 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die noch zu verkaufenden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf: - Wohnung Nr.1, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 78,80 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 78,36 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 93,92 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 338.112,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 4, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit eigenem Gartenanteil Wohnfläche 98,58 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 354.888,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 77,96 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 280.656,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 6, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 77,85 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 273.000,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 7, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 93,08 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 325.780,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 8, 1. Obergeschoss 3 Zimmer Balkon Wohnfläche 98,22 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 353.592,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 9, Penthouse 4 Zimmer Dachterrasse Wohnfläche 108,00 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 453.600,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. - Wohnung Nr. 10, Penthouse 4 Zimmer Dachterrasse Wohnfläche 128,38 m² Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Kaufpreis: 513.520,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. Ausstattung: - KfW 40 - 10 Familienhaus - 3- und 4-Zimmer Wohnungen - zentrumsnahe Lage - Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen - Fertigstellung 2026 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - SCHÜCO Fenster 3-fachverglast - elektrische Rollläden - Kellerraum für jede Wohneinheit - gemeinsamer Waschkeller - gemeinsamer Fahrradkeller

Das 13.535 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Ubbedissen und wird noch als Ackerland verwendet. Zielsetzung der Grundstücksentwicklung ist die Umwandlung des Ackerlandes in Wohnbauflächen. Dies setzt eine vollumfängliche Bauleitplanung mit Neuaufstellung eines Bebauungsplanes des gesamten Gebietes voraus. Im ersten Schritt mussten hierzu alle Eigentümer der Flächen mit einbezogen werden und in zahlreichen Gesprächen wurden erste Planentwürfe in Kooperation mit einem Architekten aus unserem Netzwerk entwickelt. In enger Zusammenarbeit mit dem zuständigen Planungsamt der Stadt Bielefeld ließen sich die Anforderungen der Stadt und aller Eigentümer vereinen. Hieraus konnte ein Gestaltungsplan ausgearbeitet werden. Grundlage dafür waren durchzuführende Lärm- und Bodengutachten und die topographische Höhen- und Geländeaufnahme durch einen Vermesser. Anhand der bestehenden Planung konnten Investoren für den Ankauf gewonnen werden, die als Erschließungs- und Bauträger für die gesamten Flächen zeichnen. Für das Gebiet müssen Kanäle, Straßen und ein eigenes Regenrückhaltebecken erstellt werden. Insgesamt entstehen hier 10 Einfamilienhäuser, 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 30 Wohnungen sowie Straßen- und Grünflächen. Bei den Mehrfamilienhäusern ist eine Quote für sozial geförderte Wohnungen vorgesehen, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Eckdaten im Überblick: Beginn der Projektierung: 2017 Fertigstellung: voraussichtlich 2024 Grundstücksfläche: 13.535 m² Bebauung: 10 EFH | 3 MFH mit 30 Wohnungen Bauvolumen: ca. 9.300.000,00 €

Projektierung und Realisierung eines 5-Familienhauses in Oerlinghausen-Helpup Das 1.179 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Oerlinghausen-Helpup und war ursprünglich mit einer sanierungsbedürftigen Immobilie bebaut. Nach neuer Überplanung in Zusammenarbeit mit einem Architekten aus unserem Netzwerk wurde eine Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt eingereicht und anschließend positiv beschieden. Es folgten in 2019 der Ankauf des Grundstücks und der Abriss des Altbaus. In Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Bauunternehmer, einem Statiker, einem Wärmeschutzbeauftragten, einem Tiefbauunternehmen und weiteren notwendigen Gewerken realisierten wir den Bau eines modernen und barrierearmen 5-Familienhauses mit Teilunterkellerung, Fahrstuhl und großer Carportanlage als Energieeffizienzhaus nach dem KFW 55-Standard. Im Herbst 2021 konnte das Bauvorhaben erfolgreich abgeschlossen und an die neuen Wohnungseigentümer übergeben werden. Eckdaten im Überblick: Beginn der Projektierung: 2019 Fertigstellung: 2021 Gebäudestandart: KfW 55 Effizienzhaus Wohneinheiten: 5 Gesamtwohnfläche: 633,05 m² Bauvolumen: ca. 1.650.000,00 €

Projektierung und Realisierung eines 5-Familienhauses in Bielefeld-Senne Das 903 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld-Senne und war ursprünglich mit einer sanierungsbedürftigen Immobilie bebaut. Nach neuer Überplanung in Zusammenarbeit mit einem Architekten aus unserem Netzwerk wurde eine Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt eingereicht und anschließend positiv beschieden. Es folgten in 2018 der Ankauf des Grundstücks und der Abriss des Altbaus. In Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Bauunternehmer, einem Statiker, einem Wärmeschutzbeauftragten, einem Tiefbauunternehmen und weiteren notwendigen Gewerken realisierten wir den Bau eines modernen und barrierearmen 5-Familienhauses mit Teilunterkellerung, Fahrstuhl und Stellplätzen für jede Wohneinheit als Energieeffizienzhaus nach dem KFW 55-Standard. In 2020 konnte das Bauvorhaben erfolgreich abgeschlossen und an die neuen Wohnungseigentümer übergeben werden. Eckdaten im Überblick: Beginn der Projektierung: 2018 Fertigstellung: 2020 Gebäudestandart: KfW 55 Effizienzhaus Wohneinheiten: 5 Gesamtwohnfläche: 617,48 m² Bauvolumen: ca. 1.540.000,00 €