Immobilienmagazin

Viele Menschen träumen davon, ihren Ruhestand dort zu verbringen, wo das Klima milder, das Leben entspannter und der Alltag vielleicht günstiger ist. Wer Deutschland für längere Zeit verlässt, steht jedoch vor einer wichtigen Frage: Was geschieht mit dem eigenen Haus oder der Eigentumswohnung? Soll die Immobilie als Rückhalt erhalten bleiben, vermietet werden oder ist ein…

Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Räume. Für Kaufinteressenten ist sie oft der entscheidende Moment, in dem aus erster Neugier echtes Interesse entsteht. Für Eigentümer bedeutet sie jedoch auch Organisation, Vorbereitung und einen gewissen Zeitaufwand. Wer Termine sinnvoll plant, die Immobilie ansprechend präsentiert und Interessenten im Vorfeld sorgfältig auswählt, schafft beste Voraussetzungen…

Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter werfen wir einen kompakten Blick auf die aktuelle Lage. 

Ein älteres Haus mit Charakter, schöner Lage und viel Potenzial kann auf den ersten Blick wie ein echter Glücksgriff wirken. Doch hinter einer charmanten Fassade können sich erhebliche Modernisierungskosten verbergen. Gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien ist es deshalb wichtig, nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die notwendigen Arbeiten realistisch zu bewerten.   Hinweise In diesem Text…

Beim Verkauf einer Immobilie entscheiden nicht nur Lage, Zustand und Kaufpreis darüber, wie attraktiv ein Angebot auf Interessenten wirkt. Auch die Präsentation spielt eine wichtige Rolle. Ein aussagekräftiger Grundriss hilft Kaufinteressenten dabei, sich schnell einen Überblick über die Raumaufteilung zu verschaffen und besser einzuschätzen, ob die Immobilie zu den eigenen Bedürfnissen passt. Fehlt ein Grundriss […]

Ist die passende Immobilie gefunden, der Kaufpreis vereinbart und die Finanzierung geklärt, steht einer der wichtigsten Schritte des Immobiliengeschäfts bevor: der Notartermin. Für viele Käufer und Verkäufer ist eine notarielle Beurkundung keine alltägliche Situation. Entsprechend groß ist häufig die Unsicherheit darüber, was während des Termins passiert und worauf man achten sollte. Dabei folgt die Beurkundung […]

Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem eigentlichen Kaufpreis verschiedene Erwerbsnebenkosten. Dazu gehören auch die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt. Sie sollten von Kaufinteressenten von Anfang an in die Finanzierung einbezogen werden, denn der Immobilienkaufvertrag muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Der Notar übernimmt dabei weit mehr als die reine Beurkundung: Er bereitet […]

Beim Kauf einer Immobilie richtet sich der Blick häufig zuerst auf den Kaufpreis. Gerade bei älteren Häusern und Wohnungen können jedoch zusätzlich erhebliche Renovierungs- und Modernisierungskosten entstehen. Werden diese Ausgaben bei der Finanzplanung unterschätzt, kann die tatsächliche Belastung deutlich höher ausfallen als ursprünglich angenommen. Deshalb sollten Kaufinteressenten den Zustand einer Bestandsimmobilie möglichst genau prüfen und […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, will meist möglichst früh wissen, welchen Preis das eigene Haus oder die Wohnung am Markt erzielen kann. Onlinebewertungen versprechen innerhalb weniger Minuten eine erste Einschätzung. Für eine verlässliche Preisfindung reicht ein solcher Wert jedoch nicht aus. Automatisierte Bewertungen können zwar eine grobe Orientierung liefern, individuelle Merkmale einer Immobilie aber nur […]

Wer eine Immobilie privat verkauft, beschäftigt sich meist zuerst mit dem möglichen Verkaufspreis, der Vermarktung und der Suche nach geeigneten Kaufinteressenten. Ein Dokument wird dabei jedoch häufig unterschätzt: der Grundbuchauszug. Taucht erst beim Notartermin auf, dass beispielsweise noch ein Wohnrecht für einen Angehörigen eingetragen ist, kann das den geplanten Verkauf erheblich erschweren. Unter Umständen wirkt […]

Wer den Wert einer Immobilie fachgerecht bestimmen möchte, kann grundsätzlich auf unterschiedliche Bewertungsverfahren zurückgreifen. Neben dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren gehört auch das Sachwertverfahren zu den etablierten Methoden. Welches Verfahren geeignet ist, hängt dabei vor allem von der Art der Immobilie und den verfügbaren Marktdaten ab. Doch wann wird der Sachwert einer Immobilie ermittelt und […]

Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchte, kommt am Grundbuch nicht vorbei. Es dokumentiert wesentliche Rechtsverhältnisse rund um eine Immobilie und gibt unter anderem Auskunft darüber, wem ein Grundstück gehört und welche Rechte oder Belastungen eingetragen sind. Gerade vor einem Immobilienverkauf lohnt es sich deshalb, den Grundbuchstand frühzeitig zu kennen. […]