Genau auf Sie zugeschnitten

So arbeiten wir

Transparenter Prozess: So begleiten wir Ihre Immobilie Schritt für Schritt

Unser System

Leistungskatalog

Alle Leistungen im Überblick – individuell, klar und nachvollziehbar

Unsere Leistungen

Marketingpaket

Maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie – online & offline perfekt platziert

Unsere Vermarktung

Tel: 0521 402055

E-Mail: post@floettmann-immobilien.de

Unser System

Erstgespräch

Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.

Suchprofil & Marktüberblick

Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.

Immobilien-
vorschläge

Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.

Besichtigungs-
termine

Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Finanzierungs-
klärung

Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.

Prüfung & Entscheidung

Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.

Verhandlung & Kaufpreis-
findung

Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.

Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung

Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.

Notartermin & Beurkundung

Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Übergabe & Nachbetreuung

Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.

Erstgespräch & Zieldefinition

Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.

Marktwert-
analyse & Bewertung

Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.

Unterlagen-
service & Exposé

Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.

Vermarktungs-
strategie

Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.

Interessenten-
management

Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.

Besichtigungen mit Betreuung

Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.

Verhandlung & Rückmeldung

Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.

Vertrags-
vorbereitung

Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.

Notartermin & Beurkundung

Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.

Übergabe & Abschluss

Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.

Anfrage

Sie melden sich bei uns und erhalten erste Informationen zur Immobilie und zum Ablauf.

Bedarfs-
ermittlung

Wir klären Ihre Wohnwünsche, das Budget und den bevorzugten Einzugstermin.

Objekt-
information & Unterlagen

Sie erhalten ein Exposé und alle relevanten Daten zur Wohnung.

Besichtigung

Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und führen Sie persönlich durch die Immobilie.

Selbstauskunft & Erstunterlagen

Sie füllen eine Selbstauskunft aus – diskret und sicher.

Bewerbungs
unterlagen

Sie reichen Einkommensnachweise, SCHUFA und weitere Dokumente ein.

Mieter-
auswahl

Wir prüfen alle Unterlagen und sprechen eine Empfehlung an den Vermieter aus.

Mietvertrag

Wir stimmen den Vertrag mit beiden Parteien ab und klären offene Punkte.

Vertrags-
unterzeichnung

Nach Einigung koordinieren wir die Unterzeichnung.

Übergabe & Einzug

Zum Einzug übergeben wir Ihnen die Schlüssel mit Protokoll und stehen bei Fragen zur Seite.

Beratung

Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Ziele bei der Vermietung.

Objekt-
aufnahme

Wir besichtigen die Immobilie und bewerten sie marktgerecht.

Mietpreis-
strategie

Wir entwickeln eine durchdachte Strategie für eine nachhaltige Miete.

Unterlagen-
aufbereitung

Wir bereiten alle Unterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.

Vermarktung

Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.

Anfragen-
management

Wir beantworten Anfragen, prüfen erste Informationen und filtern geeignete Kandidaten.

Besichtigung

Wir führen persönliche Besichtigungen durch – effizient und serviceorientiert.

Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung

Wir prüfen alle Unterlagen und schlagen Ihnen geeignete Mieter vor.

Vertrags-
erstellung

Wir bereiten den Mietvertrag vor oder prüfen ihn rechtlich.

Übergabe & Betreuung

Wir übergeben die Wohnung mit Protokoll und bleiben bei Bedarf Ihr Ansprechpartner.

Strategie-
beratung

Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.

Standort-
analyse & Zielmärkte

Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.

Objektvorschläge

Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.

Wirtschaftlichkeits-
berechnung

Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.

Finanzierungs-
struktur

Wir beraten zur Finanzierungsstrategie und vermitteln auf Wunsch passende Partner.

Dokumenten-
prüfung & Due Diligence

Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.

Verhandlung & Angebot

Wir vertreten Ihre Interessen in der Preisverhandlung und Angebotsabgabe.

Kaufvertrag & Notartermin

Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.

Übergabe & Verwaltung

Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.

Langfristige Begleitung

Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.

Leistungskatalog für Verkäufer

Auftragsphase

Vermarktungsphase

Besichtigungsphase

Verhandlungsphase

Vertragsphase

Marketingpaket

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Home Staging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Unsere Kunden über uns

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:

Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben unter den sehr guten Bewertungen und Referenzen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei den in unserem Google Unternehmensprofil oder auch in allen anderen Online-Plattformen (z.B. Proven Expert, Trustpilot) abgegebenen Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich zugänglich ist. Es kann sein, dass einzelne Personen, die nicht unsere Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, dort eine Bewertung hinterlassen haben. Wir ergreifen keine Maßnahmen, eine Überprüfung vorzunehmen.