Details
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Ausstattunsgmerkmale
- nutzbar als Ein oder Zweifamilienhaus
- Balkon
- unterkellert / Souterrain
- GasZentralheizung von 2011
- Fenster teilweise 2005 getauscht
- 2 PKWAußenstellplätze
- Garten
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Fußgängerzone fußläufig erreichbar
- ! Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !
Zustand & Energieausweis
Zustand: Teil / Voll renovierungsbedürftig
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.02.2035
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1913
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Altbau-Doppelhaushälfte in exponierter Lage von Bad Salzuflen!
Objektbeschreibung
Diese besondere Altbau-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1913 auf einem ca. 234 m² großen Grundstück in exponierter und begehrter Lage von Bad Salzuflen erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und die gleichzeitige, fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone Bad Salzuflens mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es handelt sich um die linke der beiden Doppelhaushälften.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen, vereint dieses Haus historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nach Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst den geräumigen Flur, über welchen die Wohnräume erschlossen werden. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Erker ausgestattet ist, der den Altbaucharakter des Hauses unterstreicht. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite sowie eine Küche zur Verfügung.
Über das charmante und fast schon herrschaftlich wirkende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Bodenraum.
Im Treppenhaus zum Ober- und zum Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei separate WCs.
Die Immobilie ist unterkellert, wobei die beiden vorderen Kellerräume durch die Hanglage auf Erdgeschossniveau liegen und sich somit ideal für die Nutzung als Büro- oder Hobbyraum eignen.
Der kleine Garten ist mit einer überdachten Terrasse und einem massiven Gartenhaus versehen und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses Angebot ab.
Derzeit bedarf die Immobilie einiger Renovierungsarbeiten, um wieder ein modernes Wohnen zu gewährleisten.
Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin zur Verfügung!
Lage
Die Stadt Bad Salzuflen ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneipp-Kurort sowie 2015 als „allergiefreundliche Kommune“ zertifiziert. Das Stadtgebiet bietet Flussauen wie die Werre, Bega und Salze. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen „Heilgarten Deutschlands“.
Östlich grenzt Bad Salzuflen an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle diese Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Westlich liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und nordwestlich Herford. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Salzuflen verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine sehr ansprechende Innenstadt mit kürzlich erneuerter Fußgängerzone. Durch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants und dem bunten Publikum fühlt man sich immer ein wenig wie im Urlaub. Die einmaligen Salzsalinen und der weitläufige Kurpark mit Seeterrassen und Biergarten runden das Angebot Bad Salzuflens ab.
Die gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht das schnelle Erreichen der umliegenden Städte Herford, Bielefeld oder Lemgo über die Ostwestfalenstraße und die Autobahn 2.
Details MOBILE
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Ausstattunsgmerkmale
- nutzbar als Ein oder Zweifamilienhaus
- Balkon
- unterkellert / Souterrain
- GasZentralheizung von 2011
- Fenster teilweise 2005 getauscht
- 2 PKWAußenstellplätze
- Garten
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Fußgängerzone fußläufig erreichbar
- ! Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !
Zustand & Energieausweis
Zustand: Teil / Voll renovierungsbedürftig
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.02.2035
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1913
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Drei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
Wie dürfen wir Ihnen weiterhelfen?
Rufen Sie uns gerne an! Unser Team beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen!