Jetzt den Wert Ihrer Immobilie kostenlos ermitteln lassen
Mit unserer Immobilienbewertung können Sie in wenigen Schritten den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie berechnen lassen.
Kostenfreie Bewertung startenIn drei Schritten zum Wert Ihrer Immobilie
Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe – Ermitteln Sie ganz einfach online den aktuellen Marktpreis Ihres Objektes. Nutzen Sie dazu unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Wie dürfen wir Ihnen weiterhelfen?
Rufen Sie uns gerne an! Unser Team beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen!
Warum sich der Immobilienexperte an Ihrer Seite lohnt
Als starker Partner an Ihrer Seite übernehmen wir viele Aufgaben für Sie, um den Verkauf Ihrer Immobilie möglichst unkompliziert abzuwickeln. Darüber hinaus sind wir Experten mit fast 30 Jahren Erfahrung und kennen die Rechtsrisiken, die auf Sie zukommen können. Wir bewahren Sie genau davor und ermitteln kostenlos den optimalen Marktpreis. Bei uns sind Immobilien in besten Händen:
Rechtliche Risiken:
Der Verkauf einer Immobilie und die Rechte und Pflichten von Verkäufer und Käufer sind klar geregelt. Vor allem für Verkäufer besteht das Risiko eines kostenintensiven und zeitaufwändigen Kaufrücktritts, wenn er gewisse Regularien nicht einhält. Als Ihr Immobilienexperte bewahren wir Sie vor genau solchen negativen Erfahrungen.
Kaufvertrag und Notar:
Wir beauftragen die Kaufvertragserstellung bei einem von Ihnen gewählten Notar. Der Vertrag wird anhand der besprochenen Details rechtssicher für beide Parteien erstellt. Nach der Überprüfung durch uns besprechen wir diesen ausführlich mit Ihnen, bevor die Beurkundung beim Notar stattfindet. Wir organisieren den Beurkundungstermin mit Ihnen und dem Verkäufer und begleiten Sie zu dem Termin.
Energieausweis:
Wir wissen genau, welche Art von Energieausweis für Ihre Immobilie erforderlich ist. Wir kümmern uns um die rechtlich korrekte und notwendige Bestellung des Energieausweises in Zusammenarbeit mit unserem großen Netzwerk aus Energieberatern und Schornsteinfegern. Im Zuge der Vermarktung händigen wir den gültigen Energieausweis an die Kaufinteressenten und den Verkäufer aus.
Preisermittlung und Verhandlung:
Um eine Immobilie marktgerecht zu verkaufen, ist eine professionelle und individuell erstellte Kaufpreisermittlung unerlässlich. Hierzu nutzen wir unsere regionale Marktkenntnis und aktuelle Daten der Gutachterausschüsse. Durch unseren hauseigenen Schadenermittler und unsere jahrelange Erfahrung sind wir in der Lage, eventuelle Renovierungs- und Sanierungskosten zu beurteilen und zu bewerten. Mit unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir einen fairen Preis für beide Seiten.
Präsentation der Immobilie:
Wussten Sie, dass eine wertige Präsentation Ihrer Immobilie den Kaufpreis steigern kann? Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, bereiten wir für Sie ein hochwertiges Exposé auf und präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Innen-, Außen- und Luftaufnahmen in allen wichtigen Internetportalen und Printmedien. Erfahren Sie hier mehr zu unseren 360° Rundgängen.
Großes Netzwerk:
Durch unsere Spezialisierung „Projektieren, Planen und Bauen“ arbeiten wir eng mit Handwerkern und Bau-Fachleuten zusammen. Wir können Ihnen daher immer eine Empfehlung aussprechen oder Renovierungs-, Sanierungs- sowie Umbaukonzepte für Sie erstellen. Außerdem pflegen wir eine große Kundenkartei mit zahlreichen Kaufinteressenten, denen wir Ihre Immobilie vor Veröffentlichung präsentieren können.
Bonitätsprüfung und Besichtigungen:
Die zeitintensive Aufgabe der Koordination und Durchführung der Besichtigungen nehmen wir Ihnen ab. Jeder Kaufinteressent wird zuvor von uns umfassend geprüft. Als Immobilienbüro erhalten wir vertrauliche Informationen, z.B. bezüglich der finanziellen Mittel eines Interessenten, die wir streng vertraulich behandeln, aber dazu nutzen, Verkäufer vor Immobilientourismus zu bewahren.
Pflicht zur Weiterbildung:
Als ausgebildete Immobilienkaufleute haben wir unsere 3-jährige Ausbildung erfolgreich absolviert und sind auch danach dazu verpflichtet uns regelmäßig weiterzubilden. Dieser Pflicht kommen wir mehr als gerne nach, um Sie bestmöglich beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen!
In vier Schritten Ihre Immobilie rechtssicher verkaufen
1. Beurteilung und Bewertung:
Wir sehen uns Ihr Objekt umfassend und gründlich an. Dies übernehmen immer zwei unserer ausgebildeten Immobilienkaufleute. So profitieren Sie von der doppelten Kompetenz und können sicher sein, eine professionelle Marktwertermittlung zu erhalten. Diese erstellen wir anhand der aktuellen Marktsituation und den Daten der Gutachterausschüsse. Sollten Mängel oder ein Renovierungsbedarf vorhanden sein, werden wir mit unserem hauseigenen Schadenermittler die Kosten dafür ermitteln.
2. Vermarktung:
Individuell auf Ihr Objekt bezogen entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine optimale Vermarktungsstrategie. Fehlende Objektunterlagen und ein Energieausweis werden von uns beschafft und erstellt. Wir fertigen professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und 360° Rundgänge für unser hochwertiges Exposé mit aussagekräftigen Texten an. Es folgt die Vermarktung zuerst an unsere Bestandskunden und über Social-Media-Plattformen und anschließend über alle gängigen Online-Portale und Tages- und Ortszeitungen. Alle Anfragen werden von uns umgehend bearbeitet und wir führen ausführliche Beratungsgespräche mit den Interessenten.
3. Verhandlung und Vertragsgestaltung:
Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, besichtigen wir nur mit ernsthaften und bonitätsgeprüften Interessenten. Nach den erfolgten Besichtigungen werten wir die Angebote aus und führen die entsprechenden Kaufpreisverhandlungen zwischen Ihnen und dem Käufer. Sobald eine Einigung erzielt wurde, lassen wir nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung den rechtssicheren Kaufvertrag bei einem Notar erstellen. Diesen besprechen wir ausführlich mit allen Parteien und vereinbaren anschließend den Beurkundungstermin beim Notar.
4. Übergabe:
Nach Beurkundung begleiten wir die Übergabe gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer. Der Käufer erhält alle Schlüssel und Unterlagen zur Immobilie. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, in dem der gegenwärtige Zustand sowie jegliche Zählerstände festgehalten werden. Diese benötigt der Käufer für die Ummeldung bei den Versorgungsanbietern.
360 Grad Rundgänge
Die virtuellen 360° Rundgänge sind eine perfekte Möglichkeit, dem Kaufinteressenten erste Einblicke in Ihre Immobilie zu gewähren. Mit dieser Objektpräsentation erhöht sich die Chance auf einen schnelleren und besseren Verkauf, da wir gezielt die Personen erreichen, die sich wirklich für Ihr Objekt interessieren. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre lassen sich private Dinge unkenntlich machen und Details verbergen. Der 360° Rundgang wird durch unsere eigenen, geschulten Mitarbeiter erstellt und nur für ernsthafte Interessenten freigeschaltet.
Mit unseren aussagekräftigen Exposés erhalten Sie einen guten ersten Eindruck. Der 360° Rundgang verschafft Ihnen ein authentisches Raumgefühl!
Auch für den Fall, dass Ihr Finanzberater noch Fragen hat, können Sie diese mit unseren 360° Rundgang eventuell direkt von selbst beantworten lassen.
Als Verkäufer profitieren Sie ebenfalls maßgeblich von unseren virtuellen Rundgängen. Wir erreichen gezielt die Käufer, die sich wirklich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung interessieren! Die Verkaufschancen erhöhen sich, was einen schnelleren und besseren Verkauf ermöglicht!
Private Bilder und Details verbergen? Kein Problem! Wir schützen Ihre Privatsphäre, indem wir auf Ihre Wünsche eingehen und private Dinge unkenntlich machen.
Darüber hinaus sind die Interessenten bei uns namentlich registriert, die sich den virtuellen Rundgang anschauen!
jetzt AnfragenDrei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
Wie dürfen wir Ihnen weiterhelfen?
Rufen Sie uns gerne an! Unser Team beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen!