Unser Immobilienangebot auf Mallorca
Eine Traumimmobilie im sonnigen Süden? Entdecken Sie hier unsere Angebote für Immobilien auf Mallorca und profitieren Sie von unseren wertvollen Tipps rund um den Immobilienkauf.
Was Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien wissen sollten
Sie wünschen sich eine Immobilie unter der Sonne Mallorcas mit Blick auf das weite Meer? Gemeinsam lassen wir diesen Traum rechtssicher wahr werden.
Der Kauf eines Objektes auf Distanz in einem anderen Land und in einer anderen Sprache wird mit einem erfahrenen Partner endlich möglich. Wir wissen, dank unserer wertvollen Erfahrung, was auf Sie zukommt und unterstützen Sie von Beginn an. Unsere langjährigen, deutschsprachigen Partner vor Ort überprüfen jedes Objekt genau und betreuen Sie bei der Besichtigung und dem Kaufabschluss vor Ort. Sie fungieren als Dolmetscher und unterstützen Sie auch bei der Beschaffung notwendiger Dokumente und Unterlagen. So können Sie sicher sein, ein rechtsgültiges und legales Geschäft abzuschließen.
Anders als in Deutschland wird bei Interesse an der Immobilie vorab ein privater Optionsvertrag geschlossen, der die Absichten von Käufer und Verkäufer enthält. Dieser Vertrag ist rechtsgültig und mit Ihrer Unterschrift ist in der Regel auch eine Anzahlung in Höhe von 10 % fällig. Dieser Vertrag garantiert Ihnen, dass Sie das Objekt auch wirklich erhalten. Danach wird der notarielle Vertrag (Escritura) geschlossen, der vom Anwalt zweisprachig aufgesetzt und vor einem Notar unterschrieben wird. Die Übergabe des Objektes erfolgt dann direkt und schon wenige Stunden später können Sie Ihr Objekt beziehen.
In 4 Schritten rechtssicher in Spanien kaufen
1. Prüfung und Bewertung:
Alle angebotenen Objekte sind von unseren Partnern vor Ort genauestens überprüft und angemessen bewertet. So können Sie sicher sein, eine legal erbaute Immobilie zum fairen Preis zu erhalten. Im Übrigen zahlt in Spanien immer der Verkäufer die Maklerprovision. Ihnen entstehen also dadurch keine zusätzlichen Kosten.
2. Besichtigung und Entscheidung:
Sie erhalten von uns ein Exposé mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie. Bei Interesse koordinieren wir für Sie die Besichtigung mit unseren Partnern vor Ort, die Ihnen auch noch weitere Vergleichsimmobilien zeigen können. Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist im Moment sehr schnelllebig. Dennoch lassen wir Ihnen genügend Raum und Zeit, um Ihre Entscheidung mit einem guten Bauchgefühl treffen zu können.
3. Dokumenten- und Vertragserstellung:
Unsere Partner kümmern sich um Ihre spanische Steuernummer, eine evtl. erforderliche Bewohnbarkeitsbescheinigung und um weitere notwendige Dokumente. Danach setzen Sie den zweisprachigen Optionsvertrag auf und koordinieren Unterschrift und Zahlung des Optionsbetrages. Hierfür müssen Sie nicht nach Spanien reisen.
4. Abwicklung und Einzug:
Nachdem alle Objektunterlagen und sonstigen Dokumente vorliegen, reisen Sie zur notariellen Vertragsunterzeichnung nach Spanien und direkt danach gehört die Immobilie Ihnen und die Übergabe erfolgt noch am selben Tag. Ab diesem Moment können Sie Renovierungen vornehmen oder direkt einziehen und Ihren wahrgewordenen Traum genießen.
Drei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
Wie dürfen wir Ihnen weiterhelfen?
Rufen Sie uns gerne an! Unser Team beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen!