Details
Zimmeranzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattunsgmerkmale
- Einbauküche
- privater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gartennutzung des großen Gemeinschaftsgartens
- Bad 2014 kernsaniert
- Fenster teilweise 2014 neu
- Eichenparkett im Wohn und Essbereich
- Fliesen in Bad und Küche 2014 neu
- derzeit vermietet für monatlich 471, € kalt
Zustand & Energieausweis
Zustand: Gepflegt
Energieausweis:
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.08.2028
Energieverbrauch Kennwert: 125.20 kWh / (m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: D
Baujahr gem. Energieausweis: 1899
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Altbauwohnung in Traumlage am Botanischen Garten!
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten in einer der beliebtesten Wohngegenden Bielefelds, direkt unterhalb des Botanischen Gartens. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 erbaut und befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m², welche sich auf vier Zimmer verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit Eichenparkett ausgestattet ist und den charmanten Altbaucharakter widerspiegelt. Weiter steht Ihnen eine separate Küche mit Einbauküche und ein im Jahr 2014 kernsaniertes Bad zur Verfügung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich ideal zur Nutzung als Ankleide eignet.
Hervorzuheben ist der fantastische Ausblick aus nahezu jedem Zimmer über die Dächer von Gadderbaum und Brackwede bis hin zum Teutoburger Wald.
Ferner bietet die Wohnung einen privaten Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche. Der großzügige Gemeinschaftsgarten darf von allen Eigentümern genutzt werden und lädt zu schönen Stunden im Freien ein!
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Lage
Der Bielefelder Stadtteil Gadderbaum liegt am südwestlichen Rand des Teutoburger Waldes zwischen den nordöstlich und südwestlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Mitte und Brackwede. Gadderbaum ist größtenteils von Wohnbebauung und den zur Naherholung dienenden Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Gadderbaums schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das gute Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Das städtische Klinikum „Rosenhöhe“ ist nur wenige Autominuten entfernt. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Entfernung lassen Gadderbaum zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Der botanische Garten, der nahegelegene Tierpark Olderdissen und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung und attraktive Freizeitoptionen für Groß und Klein.
Durch die direkte Anbindung an den Ostwestfalendamm und darüber an die A33 ist Gadderbaum als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Die Nordwestbahn verbucht im nahegelegenen Brackwede einen Haltepunkt und der Bielefelder Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Ausstattunsgmerkmale
- Einbauküche
- privater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gartennutzung des großen Gemeinschaftsgartens
- Bad 2014 kernsaniert
- Fenster teilweise 2014 neu
- Eichenparkett im Wohn und Essbereich
- Fliesen in Bad und Küche 2014 neu
- derzeit vermietet für monatlich 471, € kalt
Zustand & Energieausweis
Zustand: Gepflegt
Energieausweis:
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.08.2028
Energieverbrauch Kennwert: 125.20 kWh / (m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: D
Baujahr gem. Energieausweis: 1899
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Drei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
Wie dürfen wir Ihnen weiterhelfen?
Rufen Sie uns gerne an! Unser Team beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen!