Baugrundstück mit Doppelgarage in familienfreundlicher Lage von Harsewinkel-Greffen!

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel-Greffen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 639 m² Fläche. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus – das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und erlaubt zwei Vollgeschosse. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7, wodurch eine großzügige Wohnbebauung realisierbar ist.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Infrastruktur auf dem Grundstück: Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren stehen bereits zur Verfügung. Die Garage überzeugt durch eine durchdachte Innenbeleuchtung sowie eine stilvolle Außenbeleuchtung, die dem Grundstück auch in den Abendstunden ein einladendes und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Das Grundstück selbst befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus – hier fühlt man sich direkt zuhause.
Die Lage in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet bietet nicht nur Ruhe und eine naturnahe Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen das Grundstück zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Harsewinkeler Ortsteil Greffen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem hohen Maß an Grünflächen. Die naturnahe Lage bietet mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen beste Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In der Siedlung selbst befindet sich ein Kinderspielplatz, der für kurze Wege und sicheren Spielspaß sorgt.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend: Der Ortskern von Greffen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ist schnell erreichbar. Auch Harsewinkel sowie die Städte Gütersloh und Warendorf sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren, die einen harmonischen Mix aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.