Baugrundstück zur Hinterbebauung - Naturnahes Wohnen in 23812 Wahlstedt!

Objektbeschreibung

Dieses ca. 958 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung von Wahlstedt. Es handelt sich um eine Hinterbebauung in zweiter Reihe, wodurch eine angenehme Distanz zur Straße und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Das Grundstück zeichnet sich durch einen gleichmäßigen, rechteckigen Zuschnitt aus, der eine vielseitige und gut planbare Bebauung ermöglicht.
Die Fläche befindet sich im unbeplanten Innenbereich und unterliegt somit der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Damit besteht für Bauherren Planungssicherheit, ein individuelles Bauvorhaben – beispielsweise ein Einfamilienhaus – im Einklang mit der vorhandenen Umgebungsbebauung in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld zu realisieren.
Die Erschließung erfolgt über ein gesichertes Wegerecht, die Versorgungsleitungen liegen in der angrenzenden Straße und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Zusätzlich befindet sich das direkt vor dem Baugrundstück gelegene Einfamilienhaus mit ebenfalls ca. 958 m² Grundstücksfläche ebenfalls in unserem Vertrieb. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit für Käufer, die sowohl ein Bestandsobjekt als auch ein Baugrundstück erwerben möchten – etwa zur Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage.
Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Umgebung stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnprojekts in einer beliebten Lage von Wahlstedt dar.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Wahlstedt, im Herzen Schleswig-Holsteins. Wahlstedt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtkern überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, gepaart mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Wahlstedt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B205 sorgt für eine schnelle Verbindung zur A21 Richtung Hamburg oder Kiel. Der Bahnhof Wahlstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Bad Segeberg und Neumünster.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Diverse Routen für Spaziergänge oder Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und Feldern bieten sich direkt vor der Haustür an und sorgen für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auch Sport- und Kulturangebote kommen in Wahlstedt nicht zu kurz und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.