Details
Grundstücksfläche: ca. 1517 m²
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Ausstattunsgmerkmale
- Ein bis Zweifamilienhaus
- unterkellert
- Hobbyraum im Keller
- Bad im Keller
- Kelleraußentür
- 2 Einbauküchen
- Balkon mit elektr. Markise
- Doppelgarage (7 x 6 m)
- Carport vor dem Haus
- PKWAußenstellplatz vor dem Haus
- Carport für Wohnwagen hinter der Garage
- Holzhaus im Garten (3,5 x 4 m)
- Schuppen für Gartengeräte
- Fahrradunterstand
- Zisterne im Garten (ca. 2.000 Liter) mit Hauswasserwerk
- Renovierungen / Modernisierungen:
- Kamin EG neu 2024
- Dach gedämmt und neu eingedeckt 2023
- Dachrinnen neu 2023
- Böden OG 2022 neu
- Pflasterarbeiten außen neu 2015
- Küche OG 2014 neu
- Haustür 2013 neu
- Böden EG 2010 neu
- Bad EG 2010 neu
- Küche EG 2010 neu
- Balkon Abdichtung und Bodenbelag neu 2010
- Thermopenfenster EG 2008 neu
- Thermopenfenster OG teilweise 2008 neu
- ÖlHeizung 2002 neu
Zustand & Energieausweis
Zustand: Gepflegt
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.12.2034
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: G
Baujahr gem. Energieausweis: 1970
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Traumlage von Detmold-Heiligenkirchen!
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.517 m² großen Grundstück in traumhafter Lage von Detmold-Heiligenkirchen erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Durch die leichte Hanglage und die Position als oberstes Haus in der Straße genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick. Direkt vor der Haustür beginnen idyllische Spazierwege in die Natur, während gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Das Herzstück dieser Etage bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Tageslicht-Duschbad beherbergt. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum großen Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet neben einer Waschküche, einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum und einem weiteren Bad viel Stauraum und Abstellfläche. Eine Außentür führt direkt in den geschmackvoll gestalteten Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Ein charmantes Holzhaus sowie ein gemütlicher Holzpavillon laden zu schönen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Details zur Ausstattung und den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der untenstehenden Auflistung.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Heiligenkirchen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Detmold im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe und liegt am Rande des Teutoburger Waldes. Geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und traditionellen Fachwerkhäusern bietet Heiligenkirchen eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das urbane Leben. Besonders bekannt ist der Ort für den Vogelpark Heiligenkirchen, einen der artenreichsten privaten Tierparks Deutschlands, der zahlreiche Besucher anzieht.
Detmold selbst ist die größte Stadt im Kreis Lippe und ein kulturelles Zentrum der Region. Mit ihrer historischen Altstadt, dem imposanten Fürstlichen Residenzschloss und dem renommierten Landestheater bietet sie eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Hermannsdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das an die Varusschlacht erinnert und einen beeindruckenden Blick über das Lipperland bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung an das Detmolder Stadtzentrum profitieren die Bewohner Heiligenkirchens von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bleibt die naturnahe und ruhige Atmosphäre erhalten, die den Stadtteil besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. Heiligenkirchen verbindet somit das Beste aus beiden Welten – die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Idylle des ländlichen Raums.
Details MOBILE
Grundstücksfläche: ca. 1517 m²
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Ausstattunsgmerkmale
- Ein bis Zweifamilienhaus
- unterkellert
- Hobbyraum im Keller
- Bad im Keller
- Kelleraußentür
- 2 Einbauküchen
- Balkon mit elektr. Markise
- Doppelgarage (7 x 6 m)
- Carport vor dem Haus
- PKWAußenstellplatz vor dem Haus
- Carport für Wohnwagen hinter der Garage
- Holzhaus im Garten (3,5 x 4 m)
- Schuppen für Gartengeräte
- Fahrradunterstand
- Zisterne im Garten (ca. 2.000 Liter) mit Hauswasserwerk
- Renovierungen / Modernisierungen:
- Kamin EG neu 2024
- Dach gedämmt und neu eingedeckt 2023
- Dachrinnen neu 2023
- Böden OG 2022 neu
- Pflasterarbeiten außen neu 2015
- Küche OG 2014 neu
- Haustür 2013 neu
- Böden EG 2010 neu
- Bad EG 2010 neu
- Küche EG 2010 neu
- Balkon Abdichtung und Bodenbelag neu 2010
- Thermopenfenster EG 2008 neu
- Thermopenfenster OG teilweise 2008 neu
- ÖlHeizung 2002 neu
Zustand & Energieausweis
Zustand: Gepflegt
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.12.2034
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: G
Baujahr gem. Energieausweis: 1970
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Drei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
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