Objekt Nr.: PB-BI-1197
Kaufpreis:
250.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Details
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Zimmeranzahl: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Ausstattunsgmerkmale
- Einbauküche
- GästeWC
- Balkon
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Garage
- 2 PKWAußenstellplätze
- Neue GasHeizung 2020
- Erbbauzins nur 174,24 € im Quartal
- Kaufmöglichkeit Grundstück (Bodenrichtwert)
Zustand & Energieausweis
Zustand: Teil / Voll renovierungsbedürftig
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.08.2028
Primärenergieträger: ERDGAS_LEICHT
Wertklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1963
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Erbpacht! Charmantes Einfamilienhaus im schönen Bielefeld-Babenhausen!
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 553 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Bielefelder Stadtteils Babenhausen erbaut. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Stadtteilen Großdornberg und Schildesche sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Zeit erreicht.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 127m², welche sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer verteilt.
Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst den geräumigen Flur, über welchen alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Fensterfront und direkten Zugang zur Terrasse überzeugen kann. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Büro und eine separate Küche. Auch das Büro und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten so einen herrlichen Blick in den Garten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee - Sonnenaufgang inklusive!
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche viel Stauraum und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Dieser ist geschmackvoll angelegt und lädt zum Entspannen ein!
Die große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und der ideale Treffpunkt für schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück aus dem bestehenden Erbbaurecht sofort zu erwerben und damit das volle Eigentum zu sichern
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Lage
Der Stadtteil Babenhausen befindet sich im Bielefelder Nordwesten und gehört zum beliebten Stadtbezirk Dornberg.
Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsmärkte Rewe, Aldi und Lidl sowie mehrere Bäcker und Restaurants. Trotz der zentralen Lage ist das direkte Umfeld Babenhausens sehr ländlich. Viele Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Das Naherholungsgebiet Teutoburger Wald beginnt fast direkt vor der Haustür.
Auch infrastrukturell ist Babenhausen gut angeschlossen. Über die Babenhauser Straße ist die Bielefelder Innenstadt in weniger als 10 Autominuten erreicht. Im öffentlichen Nahverkehr wird Babenhausen über die Buslinien 57 und 58 sowie durch die Stadtbahn-Linie 3 erschlossen.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Universität Bielefeld eignet sich die Wohnlage auch bestens für Studenten.
Details MOBILE
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Zimmeranzahl: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Ausstattunsgmerkmale
- Einbauküche
- GästeWC
- Balkon
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Garage
- 2 PKWAußenstellplätze
- Neue GasHeizung 2020
- Erbbauzins nur 174,24 € im Quartal
- Kaufmöglichkeit Grundstück (Bodenrichtwert)
Zustand & Energieausweis
Zustand: Teil / Voll renovierungsbedürftig
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.08.2028
Primärenergieträger: ERDGAS_LEICHT
Wertklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1963
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Drei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
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