Objekt Nr.: PB-SHS-1312
Kaufpreis:
430.000 €
2,98 % inkl. 19% Mwst
Wohnungstyp: Etage
Baujahr: 2010
Details
Zimmeranzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattunsgmerkmale
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- WLankabel im Boden verlegt
- außenliegende Jalousetten aus Leichtmetalllamellen mit Elektroantrieb
- 3fach Verglasung
- Tiefgarageneinstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer Wallbox
- aufwendige Wandbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- ästhetische Farbabstimmung der Böden
Zustand & Energieausweis
Zustand: Gepflegt
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.05.2028
Primärenergieträger: ERDWAERME
Wertklasse: A
Baujahr gem. Energieausweis: 2008
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Exklusive, hochwertige Wohnung, nahe dem Zentrum Gütersloh
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exquisite, sehr gut gepflegte Etagenwohnung in Gütersloh, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre geschmackvolle Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine elegante Ausstrahlung.
Besondere Highlights sind der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, und der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist – ideal für Elektrofahrzeugbesitzer. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung weniger als fünf Gehminuten von der lebendigen Gütersloher Innenstadt entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und privater Rückzugsmöglichkeit bietet.
Diese Immobilie ist ein wahrer Wohntraum für alle, die hochwertige Ausstattung gepaart mit zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst bevorzugten Lage im Herzen von Gütersloh. Die Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Paare.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, was schnelles und unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Grün der umliegenden Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das kulturelle Angebot in Gütersloh ist vielfältig und stets einen Besuch wert.
Ausstattunsgmerkmale
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden (Brasilianischer Schiefer)
- modernes Bad
- WLankabel im Boden verlegt
- außenliegende Jalousetten aus Leichtmetalllamellen mit Elektroantrieb
- 3fach Verglasung
- Tiefgarageneinstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer Wallbox
- aufwendige Wandbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- ästhetische Farbabstimmung der Böden
Zustand & Energieausweis
Zustand: Gepflegt
Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.05.2028
Primärenergieträger: ERDWAERME
Wertklasse: A
Baujahr gem. Energieausweis: 2008
Jahrgang: Ab 1.5.2014
Drei gute Gründe für Flöttmann Immobilien
Unsere Basis für Vertrauen:
Fairness und Transparenz sind für uns wichtige Werte für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die sich im Umgang, dem Preis, den Verträgen und in unserem täglichen Handeln widerspiegeln.
Das rundum sorglos Paket:
Wir begleiten Sie umfassend von der Suche bis über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk aus Experten für Finanzierungsanfragen, Renovierungsarbeiten, Architekten und vielem mehr. Wir sind immer an Ihrer Seite.
Ausgebildete Ansprechpartner mit Expertise:
All unsere Verkäufer sind erfahrene Immobilienkaufleute mit mehrjähriger Ausbildung. Darüber hinaus haben sie hochwertige Weiterbildungsmaßnahmen absolviert, die sie zu Fachleuten auf verschiedenen Gebieten machen. Wir tauschen regelmäßig dieses Wissen aus, damit Sie von der gesamten Stärke des Teams profitieren können.
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